Diegoluz Corretor de Imóveis, oferece serviços de intermediação em compra, venda e locação, atuando como consultor que facilita negociações, avalia imóveis, cuida da documentação, promove o imóvel (marketing), organiza visitas e assessora clientes, garantindo transações seguras e vantajosas, lidando com a burocracia e orientando sobre o mercado para unir comprador e vendedor ou locatário e locador.
Principais Serviços:
Intermediação e Consultoria: Facilita a conexão entre as partes (compradores, vendedores, locatários, locadores), orientando sobre valores de mercado e aspectos legais.
Captação de Imóveis e Clientes: Busca propriedades para negociação e encontra compradores/inquilinos interessados.
Avaliação de Imóveis: Determina o valor de mercado do bem, considerando localização, características e tendências.
Emissão de PTAM: O corretor emiti o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), um documento com fé pública para precificar imóveis: Prefeituras, Bancos, Processos Judiciais e Extrajudiciais.
Marketing e Divulgação: Anuncia os imóveis em diversas plataformas (digitais, redes sociais) para atrair interessados.
Organização de Visitas: Agenda e conduz as visitas aos imóveis, destacando seus pontos fortes.
Gestão Documental: Verifica a legalidade da documentação do imóvel e do processo, evitando problemas futuros.
Negociação: Atua para conseguir as melhores condições e preços para seus clientes.
Acompanhamento Pós-Venda/Locação: Assessoramento durante todo o processo, até a formalização do contrato e entrega das chaves.
Gestão de Locação: Administração de imóveis alugados.
Análise de Mercado: Mantém-se atualizado sobre as tendências para oferecer informações precisas e seguras.
Escrituração e Averbação: Atua como um intermediário entre o cliente e os órgãos públicos e cartórios (Cartório de Notas, Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura, etc.), com o objetivo de simplificar e agilizar os processos de documentação e regularização de propriedades. São processos cruciais na regularização de imóveis e Diego luz Corretor de Imóveis é o profissional especializado que auxilia em toda essa burocracia.
Principais funções relacionadas à escrituração e averbação incluem:
•Análise e Preparação de Documentação: Verificar a situação legal do imóvel e dos proprietários, e reunir todos os documentos necessários para as transações.
•Acompanhamento de Processos: Protocolar pedidos, cumprir exigências e acompanhar o trâmite dos processos nos cartórios e prefeituras.
•Orientação e Segurança Jurídica: Orientar o cliente sobre os procedimentos legais e garantir que todas as etapas sejam realizadas corretamente, evitando problemas futuros.
•Pagamento de Impostos e Taxas: Auxiliar no cálculo e pagamento de impostos, como o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), e taxas de cartório.
Em resumo, simplificamos a complexidade do mercado imobiliário, oferecendo segurança e expertise técnica em cada etapa da transação.
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